Estimation théorique
Route des Dunes,29170 Fouesnant (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.42)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route des Dunes,29170-Fouesnant indique un avis de valeur compris entre 398.000€ et 448.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.980€ et 4.480€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 398.000€ et 448.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.872€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.872€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fouesnant (29058), comprenant 10143 habitants est de 8,34€, soit un loyer théorique mensuel de 834€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,49€, à 10,72€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 649€ et 1.072€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 398.000€ et 448.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.872€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.872€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fouesnant (29058), comprenant 10143 habitants est de 8,34€, soit un loyer théorique mensuel de 834€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,49€, à 10,72€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 649€ et 1.072€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-12 | 59 | RTE DES DUNES | 10 | 478 | 707 | 1075000€ | 2249€ |
2020-01-22 | 63 | CHE CREUX | 5 | 88 | 446 | 31250€ | 355€ |
2023-04-12 | 39 | RTE DES DUNES | 3 | 97 | 500 | 525000€ | 5412€ |
2019-08-14 | 72 | CHE CREUX | 7 | 120 | 976 | 904000€ | 7533€ |
2023-01-13 | 12 | RES LES PINS | 4 | 76 | 564 | 200000€ | 2632€ |
2019-10-15 | 14 | RES LES PINS | 6 | 130 | 740 | 385000€ | 2962€ |
2021-10-12 | 74 | CHE CREUX | 12 | 465 | 973 | 2421880€ | 5208€ |
2022-10-06 | 6 | HAM DES DUNES | 4 | 106 | 413 | 461753€ | 4356€ |
2020-09-25 | 69 | RES LES PINS | 5 | 110 | 536 | 350000€ | 3182€ |
2020-06-26 | 61 | RES LES PINS | 5 | 200 | 1326 | 600000€ | 3000€ |
2021-04-21 | 23 | CHE DE KEROLLAND | 4 | 102 | 904 | 379000€ | 3716€ |
2020-10-28 | 17 | RES DIHEN VRAS | 2 | 57 | 581 | 240000€ | 4211€ |
2020-11-07 | 24 | CHE DE KERLOSQUEN | 5 | 79 | 472 | 407500€ | 5158€ |
2019-06-06 | 7 | RES DE KERLOSQUEN | 5 | 90 | 279 | 230000€ | 2556€ |
2022-06-07 | 38 | CHE DE KERLOSQUEN | 3 | 61 | 784 | 320000€ | 5246€ |
2020-01-17 | 7 | CHE DE KERLEDAN | 6 | 110 | 575 | 249300€ | 2266€ |
2021-04-29 | 9 | CHE DE KERLEDAN | 3 | 78 | 500 | 293333€ | 3761€ |
2022-01-25 | 33 | RES DE KERLOSQUEN | 4 | 110 | 379 | 460000€ | 4182€ |
2019-05-23 | 34 | RES DE KERLOSQUEN | 6 | 142 | 489 | 340000€ | 2394€ |
2021-04-23 | 4 | RES DE PEN AN ROZ | 4 | 90 | 298 | 328310€ | 3648€ |
2020-12-23 | 17 | ALL DES MESANGES | 5 | 113 | 648 | 390000€ | 3451€ |
2022-06-29 | 16 | RES DE PEN AN ROZ | 4 | 95 | 333 | 447000€ | 4705€ |
2019-05-07 | 23 | CHE DE PARK MARC H | 3 | 89 | 728 | 320000€ | 3596€ |
2020-11-18 | 13 | CHE DE KERAMBIGORN | 3 | 57 | 143 | 175000€ | 3070€ |
2020-01-31 | 14 | RUE DES GLENAN | 4 | 82 | 0 | 255000€ | 3110€ |
2020-07-31 | 14 | RUE DES GLENAN | 5 | 85 | 0 | 274000€ | 3224€ |
2020-10-02 | 45 | CHE DE KERAMBIGORN | 3 | 50 | 227 | 208000€ | 4160€ |
2022-04-12 | 71 | CHE DE KERAMBIGORN | 3 | 50 | 183 | 236360€ | 4727€ |
2019-09-16 | 126 | CHE DE KERVASTARD | 5 | 129 | 997 | 449100€ | 3481€ |
2019-10-14 | 9 | CHE DE MAEZ REUN | 3 | 103 | 720 | 230000€ | 2233€ |
2022-07-28 | 36 | CHE DE KERLEDAN | 2 | 40 | 0 | 216320€ | 5408€ |
2020-11-03 | 684 | CHE DE KERAMBIGORN | 4 | 82 | 483 | 250000€ | 3049€ |
2019-12-13 | 144 | CHE DE KERVASTARD | 8 | 246 | 540 | 654000€ | 2659€ |
2023-02-03 | 5 | CHE DE KERDERO | 4 | 90 | 646 | 380000€ | 4222€ |
2021-05-31 | 5 | CHE DE KERGARADEC | 3 | 78 | 557 | 210000€ | 2692€ |
2021-06-30 | 7 | CHE DE KERGARADEC | 5 | 90 | 872 | 171000€ | 1900€ |
2019-08-26 | 3 | CHE DE KERGARADEC | 3 | 92 | 409 | 367000€ | 3989€ |
2019-08-26 | 1 | CHE DE KERGARADEC | 3 | 77 | 217 | 170000€ | 2208€ |
2020-11-10 | 38 | HENT KER LENN | 3 | 53 | 96 | 165000€ | 3113€ |
2019-09-27 | 90 | HENT KER LENN | 4 | 58 | 195 | 154000€ | 2655€ |
2020-09-29 | 4 | HENT KER LENN | 3 | 49 | 113 | 145000€ | 2959€ |
2023-01-07 | 31 | CHE DU GOZFORN | 4 | 72 | 329 | 330000€ | 4583€ |
2019-11-27 | 86 | HENT KER LENN | 3 | 45 | 73 | 124500€ | 2767€ |
2020-03-16 | 6045 | HENT GALZADEG | 5 | 168 | 846 | 385000€ | 2292€ |
2019-12-03 | 1 | RUE DES GLENAN | 5 | 113 | 856 | 210095€ | 1859€ |
2019-10-16 | 59 | CHE DE PARK MARC H | 3 | 81 | 417 | 222000€ | 2741€ |
2020-05-28 | 10 | RES DES GARENNES | 3 | 100 | 903 | 401000€ | 4010€ |
2021-08-27 | 146 | RTE DE BEG MEIL | 4 | 104 | 668 | 353395€ | 3398€ |
2020-09-18 | 12 | CHE DE PARK C HROAZ | 6 | 130 | 375 | 335000€ | 2577€ |
2023-04-25 | 203 | RTE DE BEG MEIL | 6 | 195 | 700 | 570000€ | 2923€ |
2020-12-15 | 5274 | KERENGRIMEN | 8 | 244 | 7200 | 1700000€ | 6967€ |
2021-06-03 | 67 | HENT FOENNEC GOZFORN | 5 | 150 | 973 | 393000€ | 2620€ |
2020-03-13 | 195 | RTE DE BEG MEIL | 11 | 302 | 10088 | 870000€ | 2881€ |
2020-09-25 | 40 | CHE DU GOZFORN | 2 | 71 | 334 | 150000€ | 2113€ |
2019-06-12 | 2 | HENT GALZADEG | 7 | 183 | 500 | 616500€ | 3369€ |
2022-05-21 | 8 | HENT MENEZ KERIOU | 5 | 104 | 569 | 480000€ | 4615€ |
2021-11-05 | 6 | RES DES GARENNES | 5 | 154 | 1060 | 580000€ | 3766€ |
2021-05-17 | 1 | HAM DE KERBRIGENT | 6 | 175 | 500 | 495000€ | 2829€ |
2019-06-25 | 15 | CHE DE KERBRIGENT | 5 | 136 | 715 | 450000€ | 3309€ |
2021-01-14 | 63 | CHE DU GOZFORN | 5 | 117 | 954 | 460000€ | 3932€ |
2020-11-06 | 38 | HAM DE KERBRIGENT | 5 | 111 | 546 | 300000€ | 2703€ |
2023-02-03 | 38 | HAM DE KERBRIGENT | 5 | 111 | 546 | 490000€ | 4414€ |
2021-04-12 | 33 | CHE DE KERBRIGENT | 5 | 118 | 1147 | 595000€ | 5042€ |
2022-06-07 | 15 | HAM DE LESTRIOUAL | 4 | 89 | 607 | 300000€ | 3371€ |
2019-10-01 | 45 | HENT FOENNEC GOZFORN | 3 | 66 | 601 | 210000€ | 3182€ |
2020-01-23 | 4 | HAM DE HENT AR MENEZ | 5 | 105 | 937 | 423500€ | 4033€ |
2022-11-15 | 9 | HENT DU | 5 | 96 | 521 | 416700€ | 4341€ |
2020-04-01 | 29 | HENT VORLEN | 4 | 78 | 482 | 170000€ | 2179€ |
2020-06-30 | 9 | HENT AR MENEZ | 3 | 50 | 637 | 245000€ | 4900€ |
2022-06-29 | 7 | HENT VORLEN | 5 | 151 | 654 | 380000€ | 2517€ |
2022-06-24 | 1 | HENT AR MENEZ | 8 | 215 | 0 | 135000€ | 628€ |
2020-12-03 | 24 | HENT CARBON | 7 | 334 | 500 | 850000€ | 2545€ |
2022-05-09 | 10 | RES DE HENT DU | 5 | 135 | 833 | 450500€ | 3337€ |
2021-05-25 | 51 | HENT KERVELTREC | 7 | 120 | 542 | 769230€ | 6410€ |
2022-05-31 | 77 | CHE DU GOZFORN | 4 | 153 | 500 | 449370€ | 2937€ |
2023-02-16 | 143 | RTE DE BEG MEIL | 4 | 195 | 500 | 374500€ | 1921€ |
2023-03-03 | 36 | HENT KERVELTREC | 4 | 67 | 698 | 380000€ | 5672€ |
2019-12-05 | 40 | HENT KERSINAOU | 4 | 80 | 580 | 242800€ | 3035€ |
2020-12-21 | 62 | HENT CARBON | 4 | 144 | 500 | 381000€ | 2646€ |
2020-02-21 | 114 | HENT DU | 4 | 92 | 474 | 291387€ | 3167€ |
2023-04-21 | 588 | IMP DES ORMES | 5 | 111 | 1613 | 390000€ | 3514€ |
2020-02-13 | 103 | HENT CARBON | 7 | 159 | 270 | 309000€ | 1943€ |
2022-10-28 | 110 | HENT DU | 4 | 95 | 441 | 412000€ | 4337€ |
2019-07-26 | 59 | HENT KERSINAOU | 4 | 90 | 949 | 260000€ | 2889€ |
2019-08-09 | 86 | HENT CARBON | 4 | 77 | 796 | 196000€ | 2545€ |
2021-08-03 | 75 | HENT KERCHANN | 3 | 79 | 0 | 240000€ | 3038€ |
2020-06-30 | 40 | HENT KERCHANN | 3 | 80 | 1361 | 287000€ | 3588€ |
2019-11-04 | 12 | HENT LANTECOSTE | 5 | 143 | 500 | 333500€ | 2332€ |
2021-06-11 | 12 | HENT LANTECOSTE | 5 | 143 | 657 | 484000€ | 3385€ |
2022-04-29 | 43 | CHE DU QUINQUIS | 5 | 86 | 800 | 314300€ | 3655€ |
2022-02-28 | 10 | HENT LANTECOSTE | 7 | 176 | 545 | 250000€ | 1420€ |
2022-06-15 | 27 | HENT MESC'HOR | 5 | 172 | 1225 | 708700€ | 4120€ |
2023-02-06 | 7 | HENT KERSTRIS | 5 | 168 | 1000 | 350000€ | 2083€ |
2022-07-22 | 121 | RTE DE BEG MEIL | 6 | 97 | 519 | 230000€ | 2371€ |
2023-02-23 | 4 | HENT LANTECOSTE | 3 | 65 | 462 | 319900€ | 4922€ |
2022-11-02 | 2 | HENT LANTECOSTE | 4 | 76 | 640 | 278000€ | 3658€ |
2020-11-05 | 19 | CHE DU QUINQUIS | 6 | 110 | 900 | 264502€ | 2405€ |
2020-03-16 | 35 | CHE DU QUINQUIS | 5 | 87 | 0 | 236000€ | 2713€ |
2020-04-21 | 51 | CHE DU QUINQUIS | 4 | 102 | 354 | 280000€ | 2745€ |
2022-06-10 | 75 | CHE DU QUINQUIS | 5 | 94 | 650 | 25000€ | 266€ |
2020-11-27 | 61 | CHE DU QUINQUIS | 3 | 60 | 500 | 125000€ | 2083€ |
2021-07-23 | 16 | CHE DU QUINQUIS | 3 | 60 | 441 | 230000€ | 3833€ |
2022-11-22 | 1 | CHE DU QUINQUIS | 8 | 279 | 566 | 269210€ | 965€ |
2021-05-12 | 20 | CHE DU QUINQUIS | 5 | 148 | 783 | 359980€ | 2432€ |
2019-12-16 | 563 | MESGUINIS | 5 | 131 | 695 | 338000€ | 2580€ |
2019-07-27 | 103 | CHE DU QUINQUIS | 3 | 85 | 737 | 205000€ | 2412€ |
2021-12-23 | 3 | HENT TY VAR LEUR | 5 | 187 | 500 | 517310€ | 2766€ |
2021-09-16 | 24 | HAM DE KERHO | 5 | 92 | 655 | 110000€ | 1196€ |
2020-09-18 | 120 | CHE DU QUINQUIS | 3 | 80 | 209 | 150000€ | 1875€ |
2020-07-03 | 9 | HENT TY VAR LEUR | 7 | 139 | 1000 | 330000€ | 2374€ |
2021-04-23 | 92 | RTE DE BEG MEIL | 3 | 67 | 771 | 283000€ | 4224€ |
2019-08-23 | 88 | RTE DE BEG MEIL | 5 | 88 | 820 | 128000€ | 1455€ |
2021-08-26 | 21 | HAM DE KERHO | 4 | 123 | 967 | 330000€ | 2683€ |
2020-10-15 | 78 | RTE DE BEG MEIL | 4 | 112 | 1356 | 240000€ | 2143€ |
2020-06-22 | 76 | RTE DE BEG MEIL | 2 | 40 | 460 | 68000€ | 1700€ |
2022-11-22 | 76 | RTE DE BEG MEIL | 2 | 40 | 460 | 145000€ | 3625€ |
2022-01-11 | 5637 | PENFALUD | 2 | 40 | 265 | 167500€ | 4188€ |
2022-10-18 | 5637 | PENFALUD | 2 | 40 | 265 | 186299€ | 4657€ |
2022-12-19 | 560 | TY NOD | 2 | 50 | 925 | 242500€ | 4850€ |
2022-11-30 | 56 | RTE DE BEG MEIL | 4 | 117 | 500 | 400340€ | 3422€ |
2020-03-02 | 187 | HENT LESVERN | 3 | 92 | 500 | 265000€ | 2880€ |
2022-06-16 | 187 | HENT LESVERN | 3 | 92 | 500 | 390000€ | 4239€ |
2023-01-31 | 4 | HENT LESPONT | 4 | 84 | 510 | 300000€ | 3571€ |
2021-10-26 | 17 | HENT LESPONT | 3 | 69 | 925 | 243000€ | 3522€ |
2022-04-15 | 11 | HAM DE KERFAOU | 6 | 140 | 651 | 277431€ | 1982€ |
2019-11-06 | 15 | HAM DE KERFAOU | 6 | 112 | 584 | 200000€ | 1786€ |
2022-10-28 | 5 | HAM DE KERFAOU | 4 | 79 | 755 | 330000€ | 4177€ |
2021-12-15 | 172 | HENT LESVERN | 3 | 72 | 349 | 335000€ | 4653€ |
2022-10-11 | 7 | CHE DU BOT CONAN | 5 | 152 | 1462 | 510000€ | 3355€ |
2021-11-23 | 17 | HAM DE LESVERN VIHAN | 6 | 135 | 1420 | 340000€ | 2519€ |
2019-10-11 | 171 | HENT LESVERN | 5 | 168 | 500 | 485000€ | 2887€ |
2020-02-28 | 5273 | KERLEYA | 5 | 130 | 2158 | 230000€ | 1769€ |
2020-09-22 | 102 | RES DE LESPONT | 5 | 98 | 919 | 160000€ | 1633€ |
2020-08-17 | 164 | HENT KERMINALOU | 3 | 60 | 1802 | 285000€ | 4750€ |
2021-12-17 | 52 | HENT KERBADER | 7 | 339 | 1175 | 790000€ | 2330€ |
2019-11-28 | 19 | CHE DU BOT CONAN | 9 | 181 | 1996 | 355200€ | 1962€ |
2019-06-28 | 170 | HENT KERMINALOU | 7 | 172 | 591 | 431000€ | 2506€ |
2023-02-23 | 107 | HENT KERMINALOU | 4 | 155 | 569 | 480000€ | 3097€ |
2020-12-15 | 32 | HENT KERMINALOU | 8 | 270 | 546 | 570000€ | 2111€ |
2020-09-08 | 100 | RES DE LESPONT | 4 | 84 | 892 | 255000€ | 3036€ |
2019-05-03 | 148 | HENT LESVERN | 4 | 111 | 500 | 188000€ | 1694€ |
2022-07-01 | 69 | RES DE LESPONT | 5 | 106 | 558 | 260000€ | 2453€ |
2021-12-03 | 141 | HENT LESVERN | 5 | 97 | 447 | 210000€ | 2165€ |
2021-08-30 | 31 | RES DE LESVERN VRAS | 7 | 134 | 735 | 458450€ | 3421€ |
2022-11-16 | 31 | RES DE LESVERN VRAS | 7 | 134 | 735 | 500000€ | 3731€ |
2022-12-15 | 6 | HENT KERMINALOU | 5 | 61 | 1548 | 280000€ | 4590€ |
2019-11-27 | 11 | RES DE LOST AR C'HOAT | 7 | 146 | 827 | 340000€ | 2329€ |
2022-10-11 | 12 | RES DE LOST AR C'HOAT | 5 | 103 | 858 | 370000€ | 3592€ |
2020-03-25 | 9 | RES DE LOST AR C'HOAT | 5 | 119 | 836 | 353000€ | 2966€ |
2021-07-15 | 115 | RES DE LESPONT | 4 | 126 | 500 | 345900€ | 2745€ |